Розглянувши лист фізичної особи – підприємця Мірошніченко Валерії Миколаївни від 06.03.2026 за вх. № М-342 щодо повторного розгляду питання надання дозволу на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого нерухомого майна загальною площею 90,9 кв.м, яке розташоване на першому поверсі триповерхового житлового будинку за адресою: вул. Героїв України,13, м. Світловодськ, та документи: опис передбачуваних невід'ємних поліпшень, інформацію про доцільність здійснення невід’ємних поліпшень орендованого майна, кошторис витрат на проведення поліпшень та дефектний акт технічного стану об’єкта оренди, виготовленого інженером-проектувальником Асауляк О.М., експертну оцінку щодо розгляду кошторисної частини проектної документації, проведеної філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Черкаській області від 15.12.2025 № 24-0552/03-25, звіт про проведення незалежної оцінки вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 90,9 кв.м, розташованого на першому поверсі триповерхового житлового будинку за адресою: вул. Героїв України,13, м. Світловодськ, Олександрійський район, Кіровоградська область, виготовленого ТОВ «ЕКСПЕРТБЮРО+» від 02.10.2025, рецензію ФОП Глущенка Р.М. на звіт ТОВ «ЕКСПЕРТБЮРО+» від 02.10.2025 про проведення незалежної оцінки вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 90,9 кв.м, розташованого на першому поверсі триповерхового житлового будинку за адресою: вул. Героїв України,13, м. Світловодськ, Олександрійський район, Кіровоградська область, висновок експерта № 41/25/Буд. від 16.12.2025 за результатами проведення будівельно-технічного дослідження нерухомого майна комунальної власності, площею 90,9 кв.м, розташованого на першому поверсі триповерхового житлового будинку за адресою: вул. Героїв України,13, м. Світловодськ, Олександрійський район, Кіровоградська область, виготовленого судовим експертом Гнатком В.Г., акт від 11.03.2026 обстеження об’єкта оренди (нежитлового приміщення загальною площею 90,9 кв.м) за адресою: вул. Героїв України, 13, м. Світловодськ, щодо доцільності здійснення невід’ємних поліпшень, керуючись частиною 1 статті 21, частиною 1 статті 69 Закону України «Про адміністративну процедуру» від 17.02.2022 №2073-IX, Порядком надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого державного майна, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 18.08.2022 № 910 (у редакції наказу Фонду державного майна України від 12.12.2024 № 2775, рішенням Світловодської міської ради від 20.02.2024 №2199 «Про утворення Комісії з розгляду скарг», підпунктом 1 пункту «а» статті 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,
виконавчий комітет Світловодської міської ради вирішив:
1. Надати згоду фізичній особі – підприємцю Валерії МІРОШНІЧЕНКО на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого нерухомого майна – нежитлового приміщення загальною площею 90,9 кв.м, яке розташоване на першому поверсі триповерхового житлового будинку за адресою: вул. Героїв України,13, м. Світловодськ, що перебуває на балансі управління житлово-комунального господарства Світловодської міської ради, на суму в розмірі 916 744,00 грн, що становить 132,38 відсотка від незалежної експертної оцінки станом на 02.10.2025, яка складає 692 487,00 грн.
2. Погодити кошторис на проведення ремонтних робіт нежитлового приміщення загальною площею 90,9 кв.м, яке розташоване на першому поверсі триповерхового житлового будинку за адресою: вул. Героїв України,13, м. Світловодськ.
3. Після здійснення невід’ємних поліпшень, фізичній особі – підприємцю Валерії МІРОШНІЧЕНКО надати до виконавчого комітету Світловодської міської ради лист про завершення виконання робіт з одночасним наданням оригіналів таких документів:
3.1 договір підряду або інший цивільно-правовий договір;
3.2 акти приймання виконаних будівельних робіт, підписані замовником і підрядником;
3.3 копії документів, що підтверджують проведені орендарем розрахунки за виконані поліпшення орендованого майна, у тому числі придбані матеріали, конструкції тощо;
3.4 аудиторський висновок щодо підтвердження фінансування здійснених поліпшень орендованого нерухомого майна за рахунок коштів орендаря. Аудиторський висновок має містити розшифровку періодів освоєння, напрямів та джерел фінансування поліпшень, у тому числі за рахунок коштів орендаря, з посиланням на підтверджувальні платіжні документи;
3.5 довідку, видану орендарем та завірену аудитором, про суму витрат, понесених орендарем у звʼязку із здійсненням невід’ємних поліпшень;
3.6 висновок будівельної експертизи про підтвердження здійснення та складу невідʼємних поліпшень, їх невідʼємний характер (висновок експерта за результатами проведеної будівельно-технічної експертизи);
3.7 звіт та висновок субʼєкта оціночної діяльності – суб’єкта господарювання, про ринкову вартість невідʼємних поліпшень, підтверджених висновком будівельної експертизи;
3.8 рецензію на звіт субʼєкта оціночної діяльності про ринкову вартість невідʼємних поліпшень.
4. Визнати таким, що втратило чинність рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради від 20.02.2026 № 150 «Про надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого нерухомого майна за адресою: м. Світловодськ, вул. Героїв України, 13, фізичній особі – підприємцю Валерії МІРОШНІЧЕНКО».
5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Сергія САВИЧА.
6. Рішення набирає чинності з дня доведення до відома заявника.
Рішення може бути оскаржене, шляхом подання скарги до Комісії з розгляду скарг (вул. Героїв України, 14 м. Світловодськ Кіровоградська обл. 27501):
– заявником – протягом 30-ти календарних днів з дня доведення рішення до його відома;
– заінтересованими особами – протягом 30-ти календарних днів з дня, коли вони дізналися або мали дізнатися про таке рішення.
Перший заступник міського голови Сергій САВИЧ
Керуючий справами Олена СІДНЕНКО